有部分人士 认为: 住宅土地使用权年限难达70年,大家分析看看?


      从开发商拿地到销售通常会间隔一至三年，无形中使住宅土地使用权年限受损

　　70年后，房子随土地被收走的可获国家补偿，否则可重新办理土地使用权出让手续

　　除了销售不畅的尾房、空置房外，一些新建商品房的开发土地实际上也已闲置了许多年，购房者买了这样的房子，其土地使用权年限已不足70年。而70年后，我们的房子又该如何处理？是被收回，还是有别的办法，业内对此看法不一。

70年？好！现在有的房子的房龄最多20年就被拆了。拆了的房子可以得到补偿。

设想1房随地走，国家给予一定补偿

　　业界认为，尽管目前尚无具体政策出台，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题会得到有效解决，只是暂不排除短期内引发争议和投诉的可能。由于土地是国家的，业主只是拥有土地使用权，并且是附年限的。从理论上讲，70年届满后，国家可以收回土地使用权，业主也可以再次向国家交纳土地使用费用。

　　国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权利收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家给予一定的补偿。